Obdrželi jste výzvu z katastrálního úřadu nebo jste při kontrole zjistili, že údaje v katastru neodpovídají skutečnému stavu? Nejste sami. Revize katastru nemovitostí může odhalit stavby, přístavby nebo jiné změny, které nebyly správně zapsány nebo stavebně dořešeny. Takové nesrovnalosti mohou zkomplikovat prodej nemovitosti, dědické řízení, refinancování hypotéky i další právní úkony. Čím dříve se situace začne řešit, tím větší je šance na hladký průběh celého procesu. Každý

Co je potřeba ke stavebnímu povolení, alias povolení záměru?

V České republice existuje spousta domů, které byly postaveny před 10, 20 i více lety, ale nikdy neprošly kolaudačním řízením nebo nejsou v souladu s evidencí v katastru nemovitostí. V minulosti se často stavělo svépomocí nebo s minimální administrativou, což dnes může způsobovat zásadní komplikace – zejména při prodeji, dědictví, refinancování hypotéky nebo i pojištění nemovitosti. Pokud stavba není zlegalizovaná a zapsaná v katastru, může být v praxi vnímána jako právně pro

Kolaudace domu je závěrečným krokem, bez kterého nelze stavbu legálně užívat. Mnoho stavebníků se domnívá, že po dokončení stavby už stačí jen dům vybavit a nastěhovat se, ale realita je složitější. Stavební úřad kontroluje, zda byl dům postaven podle schválené projektové dokumentace a zda splňuje všechny technické, bezpečnostní a hygienické požadavky. Součástí kolaudace bývá doložení celé řady dokumentů – například revizí, energetického štítku, geodetického zaměření nebo pro

Například z obchodu na barbershop, ze skladu na provozovnu nebo z rodinného domu na ubytování, ze skladu na kadeřnictví aj. – není jen formalita, ale zásah, který potřebuje schválení stavebním úřadem. V některých případech stačí oznámení změny užívání, jindy musíte projít stavebním řízením, třeba v případě pokud se mění jakékoliv podmínky v bezpečnosti, hygieně, požární ochrany aj. Úřad většinou vyžaduje projektovou dokumentaci, stanoviska dotčených orgánů, kolaudaci, která p

Pořízení domácí čistírny odpadních vod se může zdát jako rychlé a praktické řešení pro rodinný dům bez napojení na kanalizaci. Ve skutečnosti spadá mezi vodní díla a její instalace podléhá schválení vodoprávního úřadu. Ve většině případů je nutné získat povolení k nakládání s vodami (vypouštění vyčištěné vody) a také stavební povolení, nebo projít společným řízením. K tomu potřebujete projektovou dokumentaci, posudky a ve výsledku kolaudaci, která potvrzuje, že zařízení splňu

Spousta majitelů myslí, že pořízení studny na vlastním pozemku je jednoduchá záležitost – stačí objednat firmu a začít ji používat. Ve skutečnosti je studna vodním dílem a podle zákona postavení studny podléhá schválení úřady. Ve všech případech je potřeba povolit stavbu studny. Součástí procesu bývá spousta dokumentace, kterou stavebník musí dodržet, například posudky, projektová dokumentace a jiné. Pokud by některý krok chyběl, může úřad vystavit stavebníkovi pokutu nebo do